gtag('config', '118983626-1');

有房地產人士說:現在是買房好時機

假日季帶來許多禮物:其中一個禮物可能是未來灣區購房者最終踏入全球最具競爭力房地產市場之一大門的機會。

San Francisco

San Francisco9月份掛售房產最多。但到了11月,掛售數量下降。

Compass Realty首席分析師Patrick Carlisle說:「在San Francisco和許多灣區市場,9月份是新掛售房產數量最多的一個月,這對於相對較短的秋季銷售無異於在火上澆了一桶油,通常會導致10月份銷售大幅飆升。在11月和12月,隨著市場進入冬季中段假日季節的放緩,新的掛售數量開始急劇下降,跌至年內低點。」

這種放緩從11月中旬持續到1月中旬。

Carlisle說:「同樣在11月下旬和12月,許多賣家、特別是價格更高房子的賣家將未售出的房源撤出市場,等待新一年更為活躍的銷售季節的開始。」

部分是由於這種放緩,數據顯示San Francisco買家每年有兩次最大談判杠杆期:A)在夏末,B)在冬季中段假日期間。

賣家會受到更大的激發。這也是來自其他買家競爭最少的時間,Carlisle「很多買家會因為假期而消失,並且賣家對接受更低報價以售出他們的房子也更為開放。」

東灣

這裏,賣家也在假期中有所獲益。今年9月份以來,掛售數量一直在穩步下降。

Movato報告說Oakland目前有512套待售房屋,上個月為520套。在Berkeley,掛售數量從10月份的120套下降到11月份的109套。

Marin

Marin縣房地產經紀人Thomas Henthorne稱,北灣也向購房者提供假期優惠。

「隨著我們進入假期,許多房屋退出市場。」Henthorne說,「與上個月相比,我們現在Marin庫存量減少到兩個月左右,而上個月我們有將近三個月的庫存。」雖然可以選擇的整體住宅量較少,Henthorne說:「但現在是買家達成交易的好時機,因為隨著假期臨近,賣家往往會更有動力,來自其他買家的競爭也會減少。」

一筆好的投資

儘管今年有人猜測經濟可能會走向衰退,但Urban Land Institute依然將San FranciscoSan JoseOakland排在房地產投資80大都市之列。20199月,在預計將繼續增長的前80大都市排位的一項研究中,Urban Land InstituteSan Francisco排在第12位,San Jose排在第13位,東灣排在第30位。所以,如果購房者確實能在假日期間獲得更好價格,這可能會在日後產生更好的回報。只要他們以後不在假日期間出售。

Leave a Reply

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

%d bloggers like this: