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San Leandro老房翻建 一戶變六戶

根據一個獲得San Leandro初步批准的專案,一幢建於1915年的房屋將被拆除,為6套城屋公寓騰出空間。

四套公寓將建在一個三層樓建築中,兩套將建在一個兩層複式建築中。每個單元將在這個位於874 Lewelling Blvd.、計畫重建的半英畝土地上有一個附屬的兩車位車庫。

San Leandro高級規劃師Grace Wu週四對規劃委員會/分區調整委員會表示:「該專案週圍還有其他幾處多層、多住宅開發專案。」

Wu指出,擁有143個單元的Chateau Manor就在隔壁,Greenhouse Marketplace距離這裏只有5分鐘步行路程。從Bay Fair BART StationOaklandDurant SquareAC Transit Route 35也很近,大約步行兩分鐘可到。

這個開發專案還將包括三個客人停車位。

「停車是每個人在做這樣一個專案時最關心的問題之一,」建築師Gordon Wong告訴委員們,並補充說,該專案將提供給居民和房客的停車「在灣區相當慷慨」。

預計市議會將考慮在未來幾週內最終批准這一住房專案。

作為為該專案掃清道路而採取的行動的一部分,委員們要求開發商安裝電器和太陽能電池板提高公寓能效。這一行動還包括將這塊地從單戶重新分區為多戶。

目前,該地塊上是一幢1052平方英尺、一層、三臥單浴的住宅。現有業主於20168月購買了該物業。據城市,這幢住宅將作為專案一部分被拆除。

開發商和業主Bucheng Li Zhu Yurong選擇向城市支付4366元替代費,這樣他們無需留出任何公寓作為保障房。這筆錢將投入用於開發和推廣保障房的城市基金。

East Bay Association of Realtors向委員們提交的一份估計,每套公寓預計售價約為53.4萬元。

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