有調查說,有些房屋買家在感到懊悔。
Zillow一項調查顯示,在18-34歲千禧一代和Generation Z購房者中,17%的人後悔買了房子而不是去租房。
對於原因的猜測,Zillow旗下Mortech產業發展部Josh Lehr表示,獲得不當的抵押貸款可能導致了部分購房者的這種失望情緒。例如,Zillow調查顯示,22%的年輕購房者對他們的抵押貸款類型感到遺憾,27-30%的人認為他們的利率和付款過高。
Lehr指出,57%的千禧一代在網上尋找貸款機構。然而,對於各種融資工具的細節,他們並不知道自己其實不是很瞭解, 他們也不知道如何找到最適合自己的融資工具。
我給任何一個首次購房者的建議是:向你關係最密切的五位房主朋友詢問。問問他們,他們第一次買房時,他們犯了什麼錯誤,有什麼遺憾(如果有)。
也許更重要的是,問問他們什麼做得特別好,或者他們第一次抵押貸款選購過程中最令他們自豪的一部分。
另外,Harris Poll代表科技公司進行了一次消費者調查。以下是人們選擇抵押貸款或房屋淨值貸款機構的五大要點:
•50%將利率作為選擇貸款機構的理由
•39%認為低收費很重要
•37%認為客戶服務與公司聲譽很重要
•29%認為知識通達、熟悉業務的工作人員很重要
最後,高達31%的按揭申請者對抵押貸款過程十分不滿意,主要原因是時間太長、涉及太多文書工作以及利率、手續費和發起費太高或與貸款機構的溝通不暢。
對於那些非房主,他們為什麼不購買呢?根據Harris Poll:
•他們沒有足夠的首付(31%)
•不感興趣(24%)或者他們樂於租房(19%)
•信用不良(20%)
•買房太貴了(20%)
借貸者如何開始尋找貸款機構?
•線上(30%)
•房地產仲介推薦(29%)
•聯繫初級金融機構(27%)
•考慮以前的貸款機構(26%)
•家庭推薦(23%)
利率新聞摘要
來自Freddie Mac每週調查:30年固定利率平均為3.65%,較上週上漲1個基點。15年期固定利率平均為3.14%,較上週下降2個基點。
Mortgage Bankers Association公佈,貸款申請量較前一週增長8.1%。
基本論點:假設一個借款人得到一筆同樣484350元貸款的30年期固定利率,那麼去年的還款額比本週2216元的還款額高出299元。