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開發商擬在SJ市區附近開發數百個住宅單位

一家開發商看中San Jose a市區附近和280號州際公路旁的一個優質地點,準備開發幾百個住宅單位(Studio)。

該專案名稱為Virginia Studios,計畫在South Seventh Street拐角附近295 E. Virginia St.一塊1.2英畝土地上開發。

AMG&Associates首席執行官 Alexis Gevorgian說:「我們認為這是一個很好的專案,因為San Jose正處於住房危機中。」這家公司是一家同時涉足保障房和市價房的土地開發公司。

這個選址將總共建造347個住宅單位。目前,此處是一塊空地,一些卡車和其他車輛正停放在那裏。它還靠近280號州際公路匝道。

Gevorgian說:「我們是保障房的支持者。」當被問及AMG是否已確定該專案保障性單位和市價單位組合時,Gevorgian回答說:「我們還不知道。」他補充說,「現在確定還為時過早」。

根據104日提交給Santa Clara縣的檔,AMG&Associates通過一個關聯方支付了330萬元。

關聯方San Jose Housing and Land Investors為這塊地支付了現金。縣檔顯示,賣家是Amerigas PropaneCal Gas Corp.

開發商通常等到獲得所有必要政府批准後,才會購買一個新專案所需要的地塊。在這一專案中,AMG有信心獲得所需的城市許可和背書。

Gevorgian說:「我們決定冒這個險。」

Gevorgian說,AMG希望能在一年內開始建造這座住宅綜合設施。這家開發商不確定Virginia Studios是否會包括底層零售。

該專案距離市區約一英里,而市區由各種因素推動,已成為開發、租賃和投資活動的大熱之地。

Google已提出「Downtown West」,一個以公共交通為導向的社區,包括Diridon車站附近的辦公樓、住宅、商店、餐廳、酒店住宿、文化設施、娛樂中心和開放空間。

Adobe正在建造一座新辦公大廈,大幅擴大這家雲服務巨頭在市區由三棟辦公樓組成的總部綜合設施的規模。

Jay Paul Co.Sobrato OrganizationBoston Properties等老牌開發商,Urban CommunityUrban Catalyst等新貴開發商以及象徵性房地產高管Lew Wolff已經推出或正在積極規劃專案,為San Jose市區帶來新的辦公室、住宅和酒店。

即使這些辦公樓開發專案只有部分建成,GoogleAdobe的專案也將強化對San Jose市區及附近地區的住房需求。

Gevorgian說:「這些是我們對這個專案感興趣的主要原因。」

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