在San Jose市區，一個集辦公零售一體的超級園區開始在城市會議中心對面形成。
這個園區將在South Almaden Boulevard上拔地而起，位於Guadalupe River沿岸會議中心和Children’s Discovery Museum之間。它代表著一項新的努力，試圖充分利用城市核心區域公共交通潛力以及科技公司對該地區日益增長的興趣。
據向San Jose城市規劃師提交的一份環境影響報告，這一屬於大型房地產公司Boston Properties的開發項目將建設200萬平方英尺的綜合辦公和零售園區，其中包括兩座均為17層樓高的辦公樓。
「在一個市區核心區域，更高、更密集的建築是正確做法，」總部San Jose的房地產公司Ritchie Commercial首席執行官Mark Ritchie表示，「這就是為什麼市區存在的原因。」
該專案占地約200萬平方英尺，規模將相當於甚至超過灣區主要區域購物中心。讓我們對比下：San Jose現有Westfield Valley Fair購物中心面積約150萬平方英尺，儘管正在進行的擴建將使它面積達到200萬平方英尺；Pleasanton的Stoneridge Shopping Center總面積為130萬平方英尺。
Boston Properties為這個新大型科技園區勾畫出了兩個場景。
其中之一，該項目包括兩幢辦公樓199萬平方英尺辦公面積和零售面積，其中，辦公面積195萬平方英尺辦公，零售面積35000平方英尺。辦公空間可以容納9000名員工。
另一個提議方案是一個略小的園區，總面積為146萬平方英尺。這個版本將包括142萬平方英尺辦公和35000平方英尺零售。辦公空間可容納約6500名員工。
城市規劃師表示，「底層便利設施、食物和飲料空間」將是零售業的組成部分。
此外，一座裙樓將連接兩座辦公樓一至五層。
建築物西側將完全隨著Guadalupe River輪廓。根據專案現場佈局，建築物之間和Woz路附近的空間將為開放區域。
這些在San Jose市區建設重要新科技園區的計畫出臺之際，大型科技產業企業正在努力推進在灣區最大城市核心區的大規模擴張。
總部本來就在San Jose的Adobe公司已決定擴建其市區總部園區。該園區目前由三座辦公樓組成，Adobe決定在毗鄰地塊上建造第四座辦公樓，計畫安排4000名員工入駐工作。
在Diridon車站和SAP中心附近，Google已提議建立一個以公共交通為導向的社區。這個社區包括辦公樓、住宅、餐廳、店鋪和開放空間，可容納25000人在此工作，其中15000至20000名是這家搜索巨頭的員工。
Boston Properties還在開發San Jose市區另一個專案，即擬議中的Platform 16辦公園區。這個園區總面積102萬平方英尺，位於Autumn Parkway旁440 W.Julian St.，由該公司與TMG Partners和Valley Oak Partners合資開發。
Boston Properties開發的著名專案很多，其中之一：San Francisco地標Salesforce Tower。
規劃諮詢公司Silicon Valley Synergy首席執行官Bob Staedler說：「Boston Properties的聲譽和業績都很好，這是San Jose市區聖需要的專案類型。」
