想在新租約中含一個月免租金，還是想免費觀看你最喜歡的電視節目？在San Jose地區，像這樣的入住附加待遇現在時不時可以看到，而且看到的頻次有點在增長。這一趨勢對於房客會是一個好跡象。

根據Zillow最近對其租賃平臺HotPads上房源所進行的分析，自去年這個時候以來，San Jose地區提供某種入住特別待遇的房源數量已翻了一番多。

HotPads經濟學家Joshua Clark說，房東經常在市場低迷時利用這些特別待遇吸引房客，希望用一些小優惠搞定交易，避免動用降價大招。如果是在San Francisco地區–包括San Francisco、Alameda、 Contra Costa、San Mateo和Marin，你是看不到這種趨勢的。

他說：「這可能意味著San Jose又要開始減速了。」

但市場目前還沒有放緩。據HotPads，Santa Clara和San Benito組成的San Jose地區租金正在以年3.6%速度增長。包括各種大小租房的月租中值是3745元。儘管入住特別待遇正在變得更為經常被看到，但它們整體上仍然屬於少見現象–上個月在該地區房源中僅占1.3%。

Bay Area Council公共政策高級副總裁Matt Regan提醒說，不要過多解讀房客特別待遇現象的小幅增長。

對比之下，San Francisco房客獲得入住特別待遇的可能性低很多。據HotPads，San Francisco提到入住特別待遇的房源數量比去年下降76%。在San Francisco地區這些縣，0.6%房源提到某種房客特別待遇。

全國趨勢也是下降。根據HotPads，全國提到入住特別待遇的房源數量比去年下降29%。

無論是Clark還是Regan都無法肯定地給出說法，指出為什麼San Francisco地區看到更少的房客特別待遇、而San Jose地區看到更多。但雙方都認為，San Francisco建設步伐放緩可能是一個因素。

為滿足新住房需求，San Jose和San Francisco都在竭力快速建設住房。然而，San Francisco許多開發商特別抱怨建造成本太高和費用上漲。據San Francisco2018年Housing Inventory報告，San Francisco去年新建約2600套住房，比2017減少41%；San Francisco官員批准建設6000個單位，比2017年減少9%。去年San Jose建設步伐也在放緩，儘管幅度沒有那麼大。San Jose官員2018年批准近3000套新房，比前一年下降4%。

「在San Francisco，牌都在房東手裡，」Regan說，「因為供應量太少，所以他們真得不必送走任何東西。」