千禧一代購房是與時間的賽跑

對於想要買第一套房子的千禧一代來說,找房購房就像一場與時間的賽跑。

根據Associated PressCoreLogic所提供房地產行業數據的分析,房市崩潰結束以來的七年裡,在超過四分之三全美都市地區,房價上漲速度超過收入上漲速度。

這一差距正將一些首次購房者驅離最昂貴的城市,以及迫使他們在完全被價格逼離市場前購買點什麼。

2030歲左右的人掙扎于平衡抵押貸款、學生貸款、兒童保育和他們的職業生涯之際,擁有住房的高成本也給他們帶來極大壓力。

「他們確實想要和上一代人一樣的東西,」經紀公司Redfin首席經濟學家Daryl Fairweather表示,「他們只是有更多障礙,他們得想出更具創造性的解決方案來獲得他們想要的房子。」

Redfin分析發現,這些購房者正離開火熱到難以企及的大城市市場,其中包括San Francisco和西雅圖,這些市場的科技繁榮已把房價推到高空中。這家經紀公司發現,許多千禧一代在Salt Lake CityOklahoma CityRaleigh等價格合理地區購房,但這反過來又推動了這些社區的房價上漲。

CoreLogic數據顯示,從全國範圍看,2000年以來的房價年平均增長率為3.8%,而收入年平均增長率為2.7%。在收入增長最強勁城市地區,比如矽谷部分地區,房價上漲速度更快。

Salt Lake City地區是首次購房者最熱門地區之一,部分原因是房屋建設和高科技工作均大幅增長。Lehi郊區是1984年Kevin Bacon電影Footloose的拍攝地,這部電影講述一個禁止跳舞的鄉村小鎮。由於Adobe、eBay和Microsoft在那裡開設了辦事處,Lehi現在被稱為「Silicon Slopes」。

當然,來自高價城市人群的湧入正在造成他們試圖逃避的問題:據CoreLogic和聯邦勞工統計局數據,過去一年大Salt Lake City地區房價上漲10.8%,而平均收入僅上漲3.9%。

Salt Lake Board of Realtors主席Scott Robbins認為,房價上漲改變了首次購房者的習慣。他們減少了存款,背負了更多債務。部分首次購房者在看公寓和複式公寓,而不是獨立住宅。家庭也面臨更大壓力:必須賺取兩份收入,無法讓一個人選擇留在家裡帶孩子。 

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