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灣區3月售房十一年表現最乏力

房地產研究公司CoreLogic週一公佈的最新資料顯示,灣區3月份房屋銷售是該地區十一年以來最乏力的一個月份。

事實上,去年12月以來的每個月都是這樣。同比銷售已連續10個月穩步下降,過去5個月銷售遭遇從12%21%的兩位數下降。

3月份,包括獨立住房和公寓在內新建住房銷售僅為該月歷史平均水準的42.6%。二手房轉售比平均水準低25.5%

分析師Andrew Lepage週一在一份新聞稿中表示:「從去年春末開始,一些潛在買家被高定價擠出了市場,而另有一些買家則因擔心價格接近峰值而主動退出市場。」

他說:「在未來兩個月,我們可能會弄清楚:今年抵押貸款利率走低、庫存增加以及買方談判立場提升是否正在吸引在2018年擱置計畫的許多人重回市場。」

20124月以來,房價中值已連續82個月同比上漲,但在20193月,房價中值首次小幅下跌至83萬元低於20183月的83.1萬元。

超過50萬元房屋的銷售占房屋總銷售的79.1%,高於去年的78.8%

相關資料來自AlamedaContra CostaMarin NapaSanta ClaraSan FranciscoSan MateoSolanoSonoma各縣。Santa CruzMonterey兩縣沒有被包括在內。

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