亞洲投資者對北San Jose物業興趣濃厚

總部中國的一家投資集團在北San Jose購買了一棟大型寫字樓。

San Jose已成為開發商、科技公司和投資者的商業地產溫床。

GZI North First是一家中國開發商的關聯公司,辦事處在西雅圖。該公司於319日購買了位於2665 N. First St.(West Trimble RoadWest Plumeria Drive之間)的一棟建築。

North San Jose越來越受到投資者和公司的關注,」商業房地產公司Colliers International矽谷研究經理Lena Tutko說,「許多公司正從Palo Alto SunnyvaleMountain View遷移到那裡。」

根據319日存檔的Santa Clara縣公共記錄,中國買家支付了4100萬元。

多筆業務記錄顯示,收購集團的一位主要執行官是Yuan Lin,他是中國開發公司Guangdong Zhonghuan Investment GroupGZI China的高管。

據縣政府文件,GZI North First還從中國工商銀行獲得2600萬元貸款用於購買這一物業。

Tutko說:「亞洲資本對北San Jose很有興趣。」

311日,日本Mori Trust一家關聯公司以4.29億元現金購買北San Jose位於Holger Way的一個有三棟建築的辦公園區。該園區全部租給了科技公司Micron Technology

20186月,韓國Hana Asset Management 和南加州Ocean West Capital Partners的關聯公司支付1.325億元購買了一個出租給eBay、位於North First Street的辦公綜合設施。同一個月,一個由香港Gaw Capital Management控制的集團支付9350萬元購買了租給Toshiba東芝、位於West Trimble RoadOrchard Parkway拐角處的辦公園區。

科技公司最近也開始向北San Jose進軍。

AppleGoogleMicrosoftSamsung都在北San Jose購買了大型物業,其中包括在North First Street的一些交易。

Apple已將北San Jose幾處物業組合成一個足以容納占地85英畝大型園區的場地。

201810月,Google支付1.545億元購買位於4300 N. First St. 4400 N. First St.的現代化辦公樓。20181月,它斥資1.173億元收購幾百碼外三棟全新工業建築。

這五棟大型建築的集合可能是北San JoseGoogle園區的開始。這一園區可容納數千名員工工作。

根據Tutko的研究,北San Jose辦公室空置率約為16.1%,相比之下,Mountain View, SunnyvalePalo Alto山空置率低到只有一位數,甚至低至1%

因此,科技公司在北San Jose可能有更多迴旋餘地,這一狀況使該地區對投資者更具吸引力。

Tutko說:「對於需要擴張的科技公司來說,北San Jose是一個很好的落腳點。」

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