VTA擬開發兩處Milpitas物業

Santa Clara Valley Transportation Authority計畫在未來幾年內開發兩處Milpitas物業,可能將它們建成高密度住宅和一家酒店。

通過這樣做,該機構希望提高額外收入和增加公交乘坐量。最終,它可能會在Santa Clara縣開發超過二十幾處物業。

其中一塊Milpitas土地1.7英畝,位於Montague Expressway and Capitol Avenue拐角處,緊鄰Milpitas Transit Center-未來的BART車站就坐落在那裡。

另一塊約3.4英畝,位於East Tasman和Alder道拐角處,毗鄰VTA運營的Interstate-880/Alder輕軌站。

較小地塊在Milpitas的Transit Area Specific Plan區內。在這個規劃區,過去幾年,數千高密度住宅單元和公寓已被批准和修建,它們可以為附近BART和VTA線路乘客提供居住選擇。一位官員說,BART站預計在2019年10月至12月之間開通。

VTA房地產和聯合開發部副主任Ron Golem說,VTA本週評估了不同開發商的提案。

他說,可能的選擇是帶有酒店式服務的公寓 ,這些公寓可以被那些考慮在該地區為客戶或雇員提供住宿的科技公司購買或租用。

「這未必是辦公的好地方,」他說,儘管他「不排除零售」設在開發專案的低層。

「它也可以是一個完全的住宅項目,」Golem說。「目前我們正根據城市已經建立的規劃框架在尋找市場,讓市場自己告訴我們它的興趣在哪裡。」

Alder VTA站附近地塊目前正被用作停車場,供那些乘坐公共交通的乘客停車用。但Golem說,VTA正在尋求在那裡開發一個酒店或一個商業空間,如一家餐廳或辦公樓。

在它毗鄰的一個物業,一個酒店開發商建造一個194個房間Element品牌酒店的計畫已經獲得城市批准。這個酒店開發商還計畫建造一個155個房間Aloft品牌酒店。

Golem說,他認為第三家酒店建在那裡也很不錯,因為VTA的地塊位於矽谷所謂「金三角」內。

這個三角形包括Milpitas、Santa Clara、San Jose和Sunnyvale部分地區,在那裡,科技公司紮堆。近年來它已取得長足發展。

BART附近地塊最早在2021年下半年可以看到開始動工的場景,而Alder地塊大概在其後一年開始動工。這兩個項目都可以提高VTA收入(VTA運營預算近5億元)和增加乘客人數。

「我們有25個地塊,我們最終會看到有各種類型的以公交為導向的開發,」Golem說。

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