SJ百萬元住房比例增幅全美領先

灣區打造了比全美任何地方都多的百萬元住房業主,而San Jose在百萬元住房增幅上更是匹馬當先。

根據Trulia週四發佈的新報告,自201710月以來,San Jose市價值超百萬元住房數量增長14%。該市超百萬元住房比例從56%升至70%,增幅全美最大。

San FranciscoOakland也加速沖向頂峰。每10San Francisco住房中約有8處、每10Oakland住房中有3處達到百萬元大關。

超熱灣區房地產市場繼續在曾經由藍領工人居住的社區和臥室社區推升個人財富,至少在紙面上。

Trulia資深經濟學家Cheryl Young說,灣區房價飛漲已經把購房者推向了以前被忽視的社區。「人們開始往更遠的地方看,」她說。

全美住房價值中位數是22萬元,在去年增長近8%Trulia說,全美只有3.6%住房價值超過100萬元。

大約30%加州街區被稱為百萬元住房街區。

San Jose EvergreenNorth Valley Santa TeresaBlossom Valley房價上漲至少15%,打破100萬元估值。

研究還發現,Fremont新增超百萬元住房街區比美國其他任何城市都要多。這座東灣城市有11個新社區在過去12個月房屋價值中位數突破100萬元。

Trulia,這座以Tesla工廠所在地知名的東灣城市有以下街區住房市值攀升進入7位數:ArdenwoodBlacowCabrilloCanyon HeightsGlenmoorGrimmerIrvingtonNilesNorthgateParkmontSundale

Timothy CroftonFremont擁有二十年經驗的房地產經紀人。他說,工人階級社區受到在科技行業工作的移民的歡迎。他說,新移民和年輕家庭的湧入已經提升了學校體系。

他說,當一個街區變得過於昂貴時,鄰近的社區就會變得受歡迎。

Fremont是一個臥室社區,」Crofton說,「它過去並且將一直是這樣。」

Turula估值是估計值,會高於或低於實際銷售價格。

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