SB35加快開發進程  Vallco Mall拆除施工

擁有Cupertino Vallco Mall的Sand Hill Property Company宣佈,這個購物中心已經開始被拆除,為通過具有里程碑意義的州住房立法得以成功推進的綜合用途專案騰出空間。在州和地方民選領導人的參與下,Sand Hill官員在購物中心詳細介紹了拆除計畫,該計畫通過依據SB 35號法案所提交的一個專案審批獲得批准。San Hill是第一個根據該法案獲得專案審批的地產發展商。這項旨在應對加州住房危機的法案由州參議員Scott Wiener撰寫,一年前由州長Jerry Brown簽署成為法律。

上個月,通過SB 35項目申請,Sand Hill獲得Cupertino市的項目批准。這象徵此發展專案著最終申請批准,現在這個專案已經獲得全部的發展權利。建成後,它將為Cupertino帶來181萬平方英尺辦公空間、40萬平方英尺零售空間和2402個住房單位。這些住房單位中的一半(即1201單位)-將被指定為低收入和極低收入居民能夠以市場價格一小部分居住的可負擔住房。專案還包括一個30英畝屋頂公園,兩個市中心廣場以及一個充滿活力的購物、餐飲和娛樂區。

Sand Hill於今年3月向Cupertino提交SB 35申請。根據這項法律,符合某些設計標準、特別是劃定50%住房單位為可負擔住房的專案可享受精簡化政府行政審批程式。

Cupertino市在批准這一項目兩天前,市議會剛剛投票通過一項獨立社區驅動計畫。該計畫也將催生一個能夠振興Vallco舊址的項目。這個由城市領導的「Specific Plan Process」與SB 35申請並行,得到San Hill全力支持。

如果建成,這個社區建案計畫將帶來超過2000個住房單位,其中20%將被指定為可負擔住房單位。它還要求房地產所有者交付近2.8億元社區福利用於交通、學校和城市用途。

這一SB 35批准允許地主Sand Hill地產發展商拆除這個購物中心,即使它還沒有選擇最終將建造哪個項目。

Sand Hill Property Company董事總經理Reed Moulds說:「對Vallco Shopping Mall 和Cupertino市來說,Demolition Day(拆除日)是歷史性的一天。正如大家所知道的那樣,Vallco很快就會消失。這個地方將被改造成這座城市和這個地區可以自豪的東西。」

根據SB 35提交的Vallco Town Center 是對加州嚴重住房短缺的一個直接應對之舉。加州立法機構宣稱獲得住房、特別是可負擔住房是一件全州關注之事。

 

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圖文/記者國基

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