San Francisco一幢古老維多利亞風格豪宅在市場上僅僅停留了九天便以超出開價160萬元的價格成交。

這幢保持原有風格的豪宅地處高端Pacific Heights街區的Alta Plaza Park。

這幢位於2219 Scott St.的五居室豪宅可以追溯到1880年代，它以799.5萬元價格掛售，在5月5日以960萬元（比掛價高20%）售出。

售房經紀人Sotheby’s的Janet Feinberg Schindler說，這幢住宅收到了六份報價。在她看來，這幢住宅地處公園，離Fillmore Street咖啡館和精品店僅兩個街區遠，這使得它特別有吸引力。更重要的是，不同於常見維多利亞風格住宅以局促和小房間的特點不同，這幢住宅的內部是寬敞、高大和明亮的。

「它有充足光線，」Schindler說。「它有一個三重客廳。它不是小房間接著小房間接著小房間的佈局。所有拱門都很高，天花板很透亮，有11到12英尺高。」

這一成交標誌著今年城市已成交房產中最高超價金額的誕生。

自1月1日以來，另有兩處房產成交價比掛價高出150萬元。在這兩起交易中，售房經紀人同樣認為住宅位置促成了高成交價。

位於3415 Pacific St.的一幢優雅住宅5月以超出掛價155.1萬元賣出，比掛價高出26%。這幢四間臥室住宅掛價為579.9萬元，在收到五個報價後，以735萬元售出。

一月，2739 Broderick一幢待修房以超出掛價144萬元售出，比掛價高出34%。

「它肯定是待修房，」Compass的Michael Freethy說。「但它的視野很好。」

超價是SF常態，80%房屋以超價出售，但比掛價高出100萬的房產是不同尋常的。平均而言，住宅銷售超價13%，公寓超價5%。

自今年初以來，102單房產銷售（總共864單房產銷售）以超價40%以上成交。

SF Paragon房地產集團首席市場分析師Patrick Carlisle指出，許多當地經紀人已經完全接納了低定價政策，因為他們認為這將引發競標戰，可以讓客戶得到最高的可能價格。

「讓客戶得到最好價格是他們的法律責任，但這意味著超價必須予以謹慎對待，」Carlisle說。「低定價已經變得如此普遍，以至於它有點扭曲我們超價百分比。」

他補充道：「自詡最高超價百分比和金額往往意味著售房經紀人正在自詡他們低定價程度有多低，如果與原本被認為是公允市場價值的價格相比。」