全美住宅價格一漲不回頭。
根據Zillow最新數據,四月全美房價中值攀升8.7%至21.56萬元,創下自2006年6月以來最快的同比增長。
雖然這對潛在買家來說是一個壞兆頭,但它對現有房主來說是好事情,因為它打開了所謂的套現再融資的可能性。
通過這樣一筆交易,一個人可以用一筆新的住房貸款代替他或她的抵押貸款,這筆新住房貸款超過房主在這座住宅上的欠款。然後,房主便可以得到現金差價,可以用來進行家庭改善和其他增值活動。
Zillow指出,住房價值持續表現的增長是開始於三年多前一個增長趨勢的高潮。
「當前收益是始於2015年初一個總體上升趨勢的一部分,當時價值以不到5%年增長率攀升,」Zillow Group首席經濟學家Svenja Gudell在一份研究報告中寫道。「它們在那個夏天提速並且,除了偶爾停頓和輕微下降外,一直沒有回頭看。」
以下是一些Zillow數據讓你感受下:
住宅年度同比增速最快
San Jose— 上漲26.2%至126萬元
Las Vegas —上漲16.5%至26.08萬元
Seattle — 上漲13.6%至49萬元
住宅年度同比增速最慢
Baltimore — 上漲4.4%至26.27萬元
Washington, DC — 上漲4.5%至39.89萬元
Houston — 上漲4.7%至19.55萬元