「住房是報廢的。進入自擔風險。」
這不是你在一百萬元住房掛盤廣告中通常看到的詞彙。但它們未能嚇住對Fremont昂貴的Mission San Jose街區一套住房感興趣的賣家。
這套Bruce Drive上破舊的三臥兩衛住房上月下旬以123萬元售出，儘管它不適合居住。七位數的價格標籤，對於一個在它Redfin掛盤中被描述為「無法修理」的住房來說，進一步凸顯吹高灣區住房價格的住房短缺有多麼嚴重。
掛盤代理人Better Home and Gardens, Reliance Partners的Larry Gallegos說，儘管這套住房有如此不佳的狀況，買家依然排起了隊。
「沒停過，」他說。「電話和電子郵件就沒停過，從我把它放在市場上那一天起，直到它進入等待成交的那一天。從早上一直到晚上。」
掛牌大約一週時間，Gallegos收到對這套住房至少三個全現金報價。他要求現金報價，他說，因為貸款人通常不會為這樣一套糟糕狀況的住房提供資金。
這幢房子最終以超過要價約25萬元的價格出售。
Gallegos描述這套已經空置多年的住房完全不適合居住。水從屋頂的洞漏下，黴菌覆蓋了天花板。但這對潛在買家來說並不重要，他們希望拆掉房子，在大約9400平方英尺的地塊上建造自己的夢想之家。
「他們沒有買房子，」Gallegos說。「他們買了土地。」
Bay East Association of Realtors當選主席Nancie Allen說，看到一套報廢住房以超過100萬元價格售出是灣區新常態。
上週， San Jose Willow Glen街區一棟燒毀住房的主人以80萬元價格掛售自己的這套住房。銷售這套住房的房地產經紀人Holly Barr說這個價格對於這個理想地點是標準價格。
同樣地，這套上月售出的報廢住房所在的Mission San Jose街區一直是Fremont最昂貴街區之一-部分原因是它有高品質學校，Allen說。
但在Fremont住了大半輩子的64歲Gallegos記得Fremont曾是一個可負擔得起的城市。
「我父親在Fremont第一套住房花13000元，」他說。「時代變了。」
根據Bay East Association of Realtors，Fremont一套獨戶住宅售價中值接近130萬元。整個灣區的價格一直在上漲。
據Zillow ，San Jose房價中值是110萬元。San Francisco是130萬元，Oakland是75.56萬元。
