Fremont報廢住房以123萬元售出

「住房是報廢的。進入自擔風險。」

這不是你在一百萬元住房掛盤廣告中通常看到的詞彙。但它們未能嚇住對Fremont昂貴的Mission San Jose街區一套住房感興趣的賣家。

這套Bruce Drive上破舊的三臥兩衛住房上月下旬以123萬元售出,儘管它不適合居住。七位數的價格標籤,對於一個在它Redfin掛盤中被描述為「無法修理」的住房來說,進一步凸顯吹高灣區住房價格的住房短缺有多麼嚴重。

掛盤代理人Better Home and Gardens, Reliance Partners的Larry Gallegos說,儘管這套住房有如此不佳的狀況,買家依然排起了隊。

「沒停過,」他說。「電話和電子郵件就沒停過,從我把它放在市場上那一天起,直到它進入等待成交的那一天。從早上一直到晚上。」

掛牌大約一週時間,Gallegos收到對這套住房至少三個全現金報價。他要求現金報價,他說,因為貸款人通常不會為這樣一套糟糕狀況的住房提供資金。

這幢房子最終以超過要價約25萬元的價格出售。

Gallegos描述這套已經空置多年的住房完全不適合居住。水從屋頂的洞漏下,黴菌覆蓋了天花板。但這對潛在買家來說並不重要,他們希望拆掉房子,在大約9400平方英尺的地塊上建造自己的夢想之家。

「他們沒有買房子,」Gallegos說。「他們買了土地。」

Bay East Association of Realtors當選主席Nancie Allen說,看到一套報廢住房以超過100萬元價格售出是灣區新常態。

上週, San Jose Willow Glen街區一棟燒毀住房的主人以80萬元價格掛售自己的這套住房。銷售這套住房的房地產經紀人Holly Barr說這個價格對於這個理想地點是標準價格。

同樣地,這套上月售出的報廢住房所在的Mission San Jose街區一直是Fremont最昂貴街區之一-部分原因是它有高品質學校,Allen說。

但在Fremont住了大半輩子的64歲Gallegos記得Fremont曾是一個可負擔得起的城市。

「我父親在Fremont第一套住房花13000元,」他說。「時代變了。」

根據Bay East Association of Realtors,Fremont一套獨戶住宅售價中值接近130萬元。整個灣區的價格一直在上漲。

據Zillow ,San Jose房價中值是110萬元。San Francisco是130萬元,Oakland是75.56萬元。

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