10月San Jose都市區待售住房量同比直降51.6%，下降幅度高居全美第一。
由於買家為搶奪為數不多的掛牌住房競爭，San Jose房價中值同比增幅也高居全美第一：同比增長19.2%至$1,049,000。這是Redfin對全美74個擁有75萬以上人口住房市場分析後得出的結論。在全美範圍內，住房供應連續第25個月走低，比去年同期下降12.2%。

「買家們一窩蜂從一處房產湧向另一處房產，」Saratoga Sereno Group經紀人Kevin Swartz說。「我們正處在這樣的時刻，只要有房子，他們就開價，因為房源實在有限。」

這份Redfin報告還將灣區三個主要都市區列為最具競爭力市場。綜合獨戶住宅、公寓和城屋資料，它將San Francisco列為排名第一全國最具競爭力市場，San Francisco10月78.6%房屋售價高於開價；San Jose排名第二，76.3%房屋售價高於開價；Oakland排名第三，63.7%房屋售價高於開價。

灣區三大市場同時還位居全美五個「最快」都市區之列。

根據Redfin，最快市場是西雅圖，住房通常在10天內出售。第二快是San Jose(停留市場平均12天)，第三快是Boston(14天)。Oakland和San Francisco並列第四，住房停留市場平均時間均為15天。在全美範圍內，典型住宅停留市場時間為44天，低於2016年10月的49天。

潛藏在所有這些趨勢下的是長期低水準待售房屋庫存。週四，Swartz指出，在聖縣所有地方，市場上只有620幢獨戶住宅。如果加上公寓和城屋，房源總數也只增加到745套。

San Jose待售房屋數量同比跌幅為51.6%，這個跌幅之深難見匹敵者，跌幅第二的San Francisco跌幅為28.5%。排在跌幅第三的Oakland同比下降25.5%。隨著房屋供應量收縮，買家競買持續對價格構成壓力。10月San Francisco房價中值達到$1,282,200，同比增長4.7%。Oakland都市區房價中值同比增長13.1%至$690,000。

在74個都市區中，只有8個都市區出現房屋庫存同比增長。它們主要分佈在南部和中西部。北卡羅來納州Raleigh房屋庫存增幅最大，為16.1%，緊隨其後的是路易斯安那州Baton Rouge(12.9%)、德克薩斯州Austin(8.8%)、新奧爾良(7.5%)和聖路易士(4.8%)。

同樣在上週，California Association of Realtors（加州房地產經紀人協會，C.A.R.)發佈了10月全州住房市場報告。

C.A.R.報告說，九縣灣區現有獨戶住宅房價中值為$892,720，同比增長11.1%。
分縣看：Contra Costa縣房價中值$615,000，增長6.1%；Alameda縣$862,450，增長11.3%；聖縣$1,242,500，增長18.6%；San Mateo縣$1,522,500，增長12.8%；San Francisco縣$1,594,000，增長13.3%。
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