週五，專家們警告說，Sonoma和Napa縣肆虐野火不僅僅摧毀了數千幢住房，而且可能還會在未來幾個月或數年時間裡煎烤灣區本已很殘酷的房地產市場。
僅僅Santa Rosa估計就有2800幢住房被毀，北加州共損失大約5700幢住房。這場災難可能逼迫數千人做出艱難決定:是在被毀的地方重新生活還是遷往他處。

其結果是，原本已經緊張的住房市場可能很快變得更加緊張，因為流離失所的居民在他們的房子重建前必須開始尋找住處，或者他們決定換個地方安家。

「這已經是一個繃緊的房地產市場，在過去幾年裡房價上漲了很多。」CoreLogic首席經濟學家Frank Nothaft說。「公寓吃緊。租金上漲。房價格上漲。租房空置率遠低於全國水準。」

對於那些被迫離開家園的人，尋找–哪怕是暫時的–一個地方安身變得難上加難。

「在(Santa Rosa)地區，我們損失了大約4%到5%的住房存量，」California Association of Realtors高級經濟學家Oscar Wei表示。「這將削減供應，短期。」

與整個灣區相比，Santa Rosa損失的2800幢住房只占整個九縣地區住房一小部分——0.1%。據U.S. Census Bureau的American FactFinder，2015年灣區有280萬套住宅單位（這是最新可用資料)。

但這一損失在Santa Rosa的影響就大了很多。被毀2,800幢住房占Sonoma縣67000套住宅單位的4%。

「如果你摧毀2000套，3000套住房，那這就進一步限制了市場。」Nothaft說。「住房本已經稀缺。」

這些住宅建築的綜合損失可能是驚人的。房地產專家表示，8月份Santa Rosa房價中值為585,500元。這意味著被毀住房的總價值達到約16.3億元。

找一個住的地方對流離失所的房主來說是一個挑戰，但他們決定回到原來的家是一個更大的挑戰。

「重建房子可能需要6到12個月，甚至更長的時間，這取決於保險索賠的進度。」Nothaft說。「然後，他們必須找到承包商和建築工人。現在缺乏熟練建築工人。」

專家表示，對於房價是會下跌、上漲或兩者都不存在，目前還沒有明確的答案。

追蹤經濟問題Landmark Research主任Randall Bell說：「價格可能會下降，可能是因為這個地區已經被燒毀，不再是一個有吸引力的居住地方，但可以推動價格上漲的是人們流離失所，因為他們需要住在某個地方，所以需求就會上升。」

State Farm官員表示，截至週五下午，他們已收到2100多份房主保險索賠和800多份與北灣火暴有關的汽車保險索賠。 此次火爆所造成影響之大由此可見一斑。

State Farm發言人Chris Pilci說，他們預計索賠額將繼續上升。

保險代理人已經進入受災地區。

「最初幾天，這一地區的通訊非常困難，」State Farm發言人Sevag Sarkissian說。「同舟共濟。」
居民流離失所的影響不僅僅局限在買房和售房市場。Nothaft說：「公寓的租金肯定會更高。」