華人熱愛投資房地産，因為相信房地産一定帶來固定收入，而房地産無論住宅和商業物業有無限升值能力。由互聯網時代開始，再進入雲端時代後，很多已往看為非常理想零售物業的投資策略。突然間，整個世界裡的數以萬計的城市，被Amazon 和阿里巴巴的網上購物領導下，將過往世人購物的行為和習慣，改換一新。在美國很多已進入歷史的零售公司包括Circuit City, Blockbuster, Border, Virgin，徹底被網購的潮流淘汱。
在美國除了投資股票、共同基金、債券外，其實還有很多投資的産品和策略供投資者參與，其中稱為「另類投資」Alternative Investments，此類投資産品，在美國登記註冊的投資項目，只不過這些投資組合或産品，並不是所有在資本市場流通交易。大多有風險對沖機制。因此投資市場波動不大，投資市值較為穩定。
「另類投資」擁有不同類別的産品，其中有未上市的商業房地産投資信託Real Estate Investment Trust，以及商業發展公司Business Development Company。以上两項投資産品，可幫助投資者，退休人士，對抗股市基金市場的波動不穩，及提供投資者固定的收入和本金的升值。不同的投資組合，過往和現時都穩定的派發年息，由6%至8%不等，並且投資本金還有強大增值的潛力。
另一種另類投資，就是華人熱愛未上市的商業房地産投資信託(Non-Traded Real Estate Investment Trust, REIT)，不同的投資組合基金，會選定商業物業的類別，例如：高級寫字樓，工業物業，數據中心，醫療護理物業，日用品市場物業，自助儲存倉庫物業，高級大型柏文物業等等。全部購入的商業物業，連租約購買下來，大多數剩餘的租約超過十年以上，所有租約都附有每年租金的調升百分比。不同投資組合平均派發年利率：６—７%不等。這樣能給投資者有固定的每月收入，特別對退休帳戶的投資者，非常滿足他們每年每月從退休帳戶提取穩定利息收入。
為了要解答眾多投資者，對商業出租物業的前景憂慮。今天推薦投資者非常特別的商業房地産投資組合，是包含「數據中心和醫療護理」两種熱門商業物業，在投資組合中的物業，購入時是包含長期租約，所有租約都有業積，有優質的企業保證。在這裡特別強調這两類企業租客，絕對是永遠的優質租客，每用定期支付租金，零的機會搬出去。
「數據中心」，可以說是現代雲端大數據時代裡，不可缺少的商業物業，在美國不同類別的企業，都擁有每天每月每季每年的無限量增長。對大數據的儲存和保密，高速的成長令人難以想像。還有大家不能不知，在美國城市裡的大型數據中心，所有企業的租客，並不只是交租金，而是他們都付出很可觀的改善物業的費用，一個實例：一幢價值一千八百萬的據數中心物業，卻用上五千萬的改善費用上，因此投資者就不需擔心此類物業的增值能力了。
「醫療護理物業」，隨著社會老年人口老化，醫療護理的行業高速成長，未來社會的加劇需求，投資者絶不擔心這些物業會被淘汱，眾所周知，所有設置在醫院手術大樓和護理中心的貴重器材和儀器，價值不菲，投資者都不會質疑，是不會隨便作搬遷的行動，是非常固定的企業租客。
這項两種特別物業的投資基金，現時固定派息7.11%，投資者不單止獲得每月穩定的派息收入，而兩種特別物業的大幅升值指日可待。對於現金投資者來說，还有投资派息的稅務優惠，每年獲取利息回報，並不需要百份百申報入息稅，可以獲得50%的稅務折舊優惠。由於此投資基金已定於十一月初截止投資，歡迎查詢投资組合詳情。
富邦投資，是加州註冊投资顧問Registered Investment Advisor的公司，由豐富經驗Alfred Chan陳啟光先生，及由他領導的豐富經驗投資團隊，專為投資者量身訂造的不同投資策略和産品，並不收取投資組合公司的佣金，在本公司的任何投資規劃，全部是收取管理費用，重點以投資客戶的利益为至上。富邦投資在灣區有三個辦公室，分佈Burlingame市，三藩市及屋崙市。利便投資者安排約談，輔助你建立致富的投資策略。電話：888-991-3833
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