(網路照片)
木質框架（wood framing）
框架就好像一個房子的骨架。房子結實不結實，結構精確不精確，關鍵就要看這“骨架”搭得好不好。灣區的獨棟住宅絕大多數採用木質框架結構。除了造價較低外，木質框架最大的優點是抗震。而灣區是一個地震多發地帶，框架除了普通的承重作用外，“抗震”也是一個重要內容。
木質框架主要由三個部分組成：支撐房頂的椽木和衍架將屋頂受力向下傳導；垂直的立柱構成牆壁骨架，承擔受力並向下導入地基；柱與柱之間的橫木和水平樓板則起到防止橫向運動的作用。正如我們所知道的，地震分為橫波和縱波。每當地震發生時，縱波先至，產生上下振動。之後橫波至，引起房子前後左右搖擺。因此，加強房子的水平受力非常重要。
金屬框架（metal framing）
在一些牆與牆之間的距離大，或柱與柱之間跨度大的地方，如寬大沒有牆和柱子的廳、大落地窗等處，由於木頭橫樑不足以承載垂直受力，結構工程師會要求在該局部使用金屬框架。金屬框架由專業的金屬框架公司訂制、焊接，造價不菲，動輒幾千塊。因此，如想節省造價，不使用金屬框架，則在設計階段就要考慮到跨度問題，即使不要牆體，也需要有立柱承載受力。
搭建
框架工人在搭建地基時就已開始入場。他們要為地基工人標注窗戶、門等需要加強受力荷載的結構的位置。搭建框架是一個讓屋主血脈沸騰的階段，進度非常驚人。往往是一天不見，地板就鋪好了；兩天不見，一層樓就搭起來了。
然而，就是這看似粗糙的活，卻有很多細緻的技巧在裏面。首先，要保證的是牆、窗等位置的絕對準確，一點點偏差就會造成房屋佈局的錯誤，有一寸算一寸。再來，就是要確保橫平豎直。豎直就不用說了，不直則房子就會是歪的。橫平也很重要，否則會造成牆面的偏差或不平整。這也就是為什麼我們會在搭建框架時，在工地上隨處可見大的小的水平儀。釘釘子也是一個學問，釘子是否按規格和規定釘入指定位置直接影響到框架的結實程度。
屋頂
屋頂的搭建是框架中最複雜的部分，是最考校框架工人能力的。每一片屋頂的形狀、坡度、連接都要求精確，不能有一點錯誤。否則，輕則改變房屋的外觀、重則漏水、漏風，直接影響房屋的質量。
一些相對結構簡單的屋頂，可由屋頂衍架公司現行將衍架制好，再由工人一片片拼裝到框架上，這種方式叫做Roof Trusses。這種結構的拼裝比較簡單，但需在結構設計階段由結構工程師設計好，並由專業公司製作。
政府檢查（inspection）
一般來說，框架要經過3次政府檢查，分別是under floor，roof & shear nailing和rough inspection。需要注意的是，市政府最關注的是房屋的安全問題，也會著重在這一方面進行檢查。而房屋的內部佈局，如果沒有涉及到安全，市政府是不會在這上面特別著眼的。這也是為什麼我們有時候聽到人抱怨：“他們把廚房給我修窄了兩寸，為什麼inspection還過了。”
